商铺产权到期后应该如何续产权

法律分析：
（1）商铺作为非住宅建设用地，土地使用权出让合同有明确使用年限。使用者若想继续使用，需在届满前一年申请续期。若符合条件，通常会获批，获批后要重新签订出让合同并支付出让金。
（2）若未申请续期或申请未获批，土地使用权由国家无偿收回。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定处理；无约定或约定不明，则依照法律、行政法规办理。

提醒：
商铺土地使用年限临近届满时，使用者应及时申请续期。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）如果想继续使用商铺所在土地，应在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年申请续期。提前做好相关资料准备，确保申请能顺利进行。
（二）若申请续期获批，要及时与相关部门重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
（三）要是不打算申请续期，或者申请未获批准，需关注土地上房屋及其他不动产的归属问题。若有约定，按约定执行；无约定或约定不明，按法律、行政法规规定处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.商铺属非住宅建设用地，土地使用年限届满想继续用的，需在届满前一年申请续期。若不是因社会公共利益收回土地，申请应获批准。获批后要重新签出让合同并支付出让金。

2.若未申请续期或申请未获批，土地使用权由国家无偿收回。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定或不明确则依法律法规处理。
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结论：
商铺土地使用权出让合同约定使用年限届满，需继续使用应至迟于届满前一年申请续期，除因公共利益收回外应获批，获批后重签合同并支付出让金；未申请或未获批，土地使用权由国家无偿收回，土地上房屋等不动产归属依约定或法律法规办理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，对于非住宅建设用地如商铺，规定了明确的续期规则。提前一年申请续期是为保障土地合理利用和规划，若获批可继续使用商铺所在土地。若未申请续期或未获批准，国家无偿收回土地是出于土地资源管理需要。而土地上房屋等不动产归属有约定从约定，无约定或不明确则按法律、行政法规处理，确保相关权益有法可依。若你在商铺土地使用权续期方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商铺作为非住宅建设用地，土地使用权到期后，若要继续使用需提前规划。土地使用者应至迟在届满前一年申请续期，除因社会公共利益需收回土地外，一般会获批准。获批后要重新签订出让合同并支付出让金。
2.若未申请续期或未获批准，土地使用权由国家无偿收回。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依法律法规处理。
3.建议土地使用者在土地使用年限临近届满时，提前做好续期规划，及时申请续期，避免因未申请或未获批导致土地被收回。同时，在涉及土地上不动产归属时，要明确约定，以防后续纠纷。